Wir spielen mit offenen Karten. Der Energieausweis dient primär dazu, Gebäude im standardisierten Normverfahren vergleichbar zu machen. Er simuliert einen theoretischen Bedarf und bildet nicht den tatsächlichen, moderaten Ölverbrauch des Hauses ab.

Einstufung durch das Basisjahr: Die Bewertung wird maßgeblich durch die ungedämmte Gebäudehülle des ursprünglichen Hausteils von 1953 beeinflusst.

Keine Sanierungspflicht: Alle gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurden bereits umgesetzt. Für den Käufer besteht keine Verpflichtung, unmittelbar energetische Sanierungen durchzuführen.

Bereits realisierter Standart: Dachbodendämmung: Die oberste Geschossdecke ist bereits mit einer 26 cm dicken Isolierung ausgestattet. Einzelraumsteuerung: Die gesetzlich geforderte Wärmekontrolle über Thermostate ist in jedem Zimmer vorhanden. Moderne Heiztechnik: Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2019 komplett erneuert.

Ihr Vorteil: Sie erwerben eine Immobilie, die energetisch "fertig" im Sinne des Gesetzes ist. Sie können einziehen und in Ihrem eigenen Tempo entscheiden, welche der optionalen Modernisierungsempfehlungen (z. B. Fenstertausch oder Fassade) Sie zur weiteren Senkung der Nebenkosten umsetzen möchten.